नोएडा में आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी की डिमांड में 15.72% की वृद्धि, कीमतों में लगी आग

नोएडा (मुकेश पंडित) : Property Price Trends : नोएडा राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का हिस्सा है और दिल्ली से सटा के कारण आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बेहतर विकल्प बना हुआ है। आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी की डिमांड के मामले में 15.72 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि हुई है, जबकि आपूर्ति (सप्लाई) में 13.1 प्रतिशत की वार्षिक तेजी दर्ज की गई है। नोएडा में आवासीय कीमतों में वार्षिक दर पर 46.2 प्रतिशत की रिकार्ड वृद्धि हुई है। मैजिकब्रिक्स की ताजा प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा में औसत आवासीय दर 11,625 रुपये प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) है।
मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट के लिए 10,100  रुपये प्रति वर्ग फुट की दर
मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट में बताया कि बिल्डर फ्लोर की औसत कीमत 3,800  रुपये प्रति वर्ग फुट है, मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट के लिए 10,100  रुपये प्रति वर्ग फुट, रिहायशी घरों के लिए 17,000 रुपये प्रति वर्ग फुट और आलीशान विला के लिए 18,900 रुपये प्रति वर्ग फुट है। रिपोर्ट में बताया गया है कि प्रॉपर्टी के मामले में नोएडा  के एफएनजी के समीप,  नोएडा एक्सप्रेसवे साउथ (परी चौक की ओर) और दादरी मेन रोड सबसे ज्यादा सर्च किए जाने वाले इलाके हैं। इन इलाकों में औसत रिहायशी दर 11,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से लेकर 15,300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक है।
निर्माणाधीन संपत्तियों की मांग में भी वृद्धि
नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे में निर्माणाधीन संपत्तियों की मांग में भी कापी  वृद्धि हुई है, जिससे कीमतों में वार्षित आधार पर 69% की भारी वृद्धि हुई है, जो कि जुलाई-सितंबर 2023 में 7,547 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर इसी क्वार्टर में 2024 में 12,758 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है।
3 और 2 बैडरूम की सर्वाधिक डिमांड
मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार, ग्राहकों की प्राथमिकता 3-बेडरूम अपार्टमेंट (औसत कीमत 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट) की ओर अधिक है, जो कुल मांग का 64% है। इसके बाद, 2 BHK इकाइयों (औसत कीमत 8,400 रुपये प्रति वर्ग फुट) ने क्षेत्र में 22% है।
ट्रैफिक जाम बन रहा सिरदर्द
सुविकसित बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाने वाला  नोएडा व ग्रेटर नोएडा आईटी,  प्रौद्योगिकी पार्कों,  शैक्षणिक संस्थानों और मनोरंजन सुविधाओं का केंद्र है। इसकी यही खूबियां प्रॉपर्टी  में निवेश करने के इच्छुकों को सर्वाधिक आकर्षित करती हैं। हालांकि ट्रैफिक नोएडा व ग्रेटर नोएडा वेस्ट में आज भी बड़ा सिरदर्द साबित हो रहा है। पीक आवर्स में यहां जाम की समस्या का कोई समाधान नोएडा विकास प्राधिकरण और ट्रैफिक पुलिस नहीं खोज पा रहे हैं। ट्रैफिक की समस्या से निवेशकों के पैर ठिठक जाते हैं।